街づくり事業には、広範囲にわたるノウハウが求められます。土地の開発にはじまり家
の建設、分譲地の管理など基礎的な分野はもちろんですが、住民が健康で楽しく暮らせる
理想的なシニアタウンの創造には、膨大なソフトウェアの開発・供給が必要になってきます。
これら多岐に渡る街づくりノウハウを可能にしているのが、「全管連グループ」です。 全管連グループは、「（株）キャピタルF」「（株）全管連」「HABITAまちづくり（株）」「新・田舎暮 らし大学（株）」の４つの企業で構成されています。また、医療部門として最新鋭IT人間 ドックセンターやメディカルサービスを担う（株）ガン免疫細胞治療センターと提携。 さらに販売部門としては、（株）住光、（株）宅地開発研究所・愛知、（株）宅地開発 研究所・京都、（株）宅地開発研究所・近畿、全国のノシアス・グループ各社など、全国 規模の販売ネットワークも構築しています。
老後を暮らす理想の街「ハッピーリタイアメント・タウン」事業は、キャピタルFを中 核にグループ企業や様々な専門企業との提携によって独自の展開をしています。 街づく り事業には、広範囲にわたるノウハウが求められます。土地の開発にはじまり家の建設、 分譲地の管理など基礎的な分野はもちろんですが、住民が健康で楽しく暮らせる理想的な シニアタウンの創造には、膨大なソフトウェアの開発・供給が必要になってきます。
キャピタルFの事業内容は、主にシニアタウン用地の取得と、上場による直接金融や金融機関
からの借り入れ、あるいは事業ファンドなどによる資金調達を行い、全管連グループが一丸と
なって推進する「ハッピーリタイアメント・タウン」事業をリードする役割を担っています。
主事業である土地の取得にあたっては、主に休眠分譲地を対象にしています。昭和40年代に
全国で大型分譲地が次々に開発されましたが、オイルショックなどの影響によって開発会社が
倒産し、計画が頓挫したまま今日まで放置されてきた分譲地が、今も全国に５万ヶ所あると言
われています。キャピタルFは、こうした休眠分譲地の中からシニアタウンにふさわしい条件を備えた物件を 選んで取得しています。そして、グループ企業の（株）全管連に移譲し、その役割を果たしま す。ここからグループ各企業がそれぞれの立場から街づくりに取り組むのです。
この主事業とは別に、（株）全管連が再整備・運営管理を行っている各分譲地内に「シニア マンション」を建設する新規事業も開始しています。これは、時代のニーズに応えるもので、 今後のキャピタルFの発展に大きく寄与する事業に発展すると考えています。 キャピタルFの 事業内容は、主にシニアタウン用地の取得と、上場による直接金融や金融機関からの借り入れ、 あるいは事業ファンドなどによる資金調達を行い、全管連グループが一丸となって推進する「 ハッピーリタイアメント・タウン」事業をリードする役割を担っています。
主事業である土地の取得にあたっては、主に休眠分譲地を対象にしています。昭和40年代に 全国で大型分譲地が次々に開発されましたが、オイルショックなどの影響によって開発会社が 倒産し、計画が頓挫したまま今日まで放置されてきた分譲地が、今も全国に５万ヶ所あると言 われています。
キャピタルFは、こうした休眠分譲地の中からシニアタウンにふさわしい条件を備えた物件を 選んで取得しています。そして、グループ企業の（株）全管連に移譲し、その役割を果たしま す。ここからグループ各企業がそれぞれの立場から街づくりに取り組むのです。 この主事業とは別に、（株）全管連が再整備・運営管理を行っている各分譲地内に「シニア マンション」を建設する新規事業も開始しています。これは、時代のニーズに応えるもので、 今後のキャピタルFの発展に大きく寄与する事業に発展すると考えています。
